РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА НЕ ТРЕБУЕТСЯ
#судебныйюристоренбург#юристыоренбург#бесплатныйадвокат#Оренбургскаяобласть#консультациибесплатно#юридическаякомпания#оформлениенедвижимости#Оренбург
ВОПРОС:
Планирую построить новый дом на земле которая в собственности. Обратился за получением разрешения на строительство, но выяснилось, что теперь такое разрешение для строительства жилого дома не требуется. Как сейчас начать строительство нового дома, какие документы необходимо получать и как впоследствии оформить построенный дом.
ОТВЕТ:
Да действительно, с 3 августа 2018 года для возведения на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства на жилых домов получение разрешения на строительство/реконструкцию больше не потребуется. Вместо разрешений введены уведомления правообладателей участков о планируемом строительстве/реконструкции жилого или садового дома.
Теперь граждане, прежде чем начать возводить дом либо реконструировать его, должны обратиться в орган местного самоуправления, при этом в заявлении о начале строительства дома или реконструкции и указывает его конкретные характеристики: площадь застройки или реконструкции, отступы от межи и др.. К уведомлению должны быть приложены необходимые документы: правоустанавливающий документ на землю, Выписка ЕГРН, документ, подтверждающий полномочия представителя и др..
После поступления уведомления полномочный орган в течение семи рабочих дней проверяет, соответствуют ли параметры дома разрешенным нормам. И затем либо направляет заявителю уведомление о соответствии либо о несоответствии. В последнем случае необходимо будет исправить указанные замечания. Получение застройщиком от полномочного органа уведомления о соответствии параметров указанного в уведомлении о планируемом строительстве/реконструкции объекта ИЖС установленным параметрам считается согласованием указанным органом строительства или реконструкции объекта и дает право застройщику реализовать задуманное в течение 10 лет.
После того, как строительство или реконструкция завершена, то в течение месяца нужно подать уведомление об окончании строительства, приложив к нему предусмотренные законодательством документы, в том числе технический план дома в бумажном и электронном виде, полученное ранее Уведомление, правоустанавливающие документы на землю.
Полномочный орган в течение семи рабочих дней проведет предусмотренные законодательством проверки и подготовит застройщику уведомление о соответствии или несоответствии построенного дома требованиям законодательства.
В случае если по результатам проведенных проверок полномочный орган подготовил уведомление о соответствии построенного дома требованиям законодательства, данный орган обязан направить в электронном виде в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на данный объект недвижимости.
Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/
Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/
